第７回消防設備雑学講座

皆さんこんにちは！

株式会社松場防災設備、更新担当の中西です。

 

～確認事項～

ということで、実務で押さえるべき消防設備業の事前確認事項を、設計・施工・点検のフェーズごとに詳しく解説します。

 

命と財産を守る設備だからこそ、確認は“準備”ではなく“責任”

ビル・工場・マンション・学校・病院など、あらゆる建物において、消防設備は「命を守る最後の砦」です。
しかし、消防設備の設置・更新・保守点検の現場では、「あとからの手直し」や「届出の不備」など、事前確認を怠ったことで起こるトラブルが少なくありません。

消防設備業のプロとして、工事の前に確認すべきこと、点検に入る前に把握しておくべきことは何か。

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✅ フェーズ①：新設・改修工事前の事前確認事項

🔹 1. 法的基準の確認（消防法・建築基準法）

消防設備の設置には、建物の用途・規模・構造によって異なる設置義務があります。

👉Point： 施工計画前に、消防本部・管轄消防署と協議を行うことが最も確実です。

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🔹 2. 消防用設備等の設置対象と内容の確認

• 自動火災報知設備

• 誘導灯・非常灯

• 屋内消火栓設備・スプリンクラー設備

• 連結送水管・消火器設置

• 非常警報・放送設備

👉Point： 設置図面が古い場合、最新の法改正内容に基づく見直しが必要なこともあります。

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🔹 3. 他業種との工程調整・連携

• 電気工事業者との接続確認（非常電源・電圧仕様）

• 建築業者との工事工程のすり合わせ（壁内配線や配管スペース）

• 空調業者との衝突回避（ダクト・配管の干渉）

• 夜間・土日工事の可否、施設側の受け入れ体制

👉Point： 工事がスムーズに進まない最大の原因は、事前の工程調整不足です。

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✅ フェーズ②：保守点検・法定点検前の確認事項

消防設備業者にとって、定期点検（6ヶ月・1年）は収益の柱であり、施設側の“命綱”でもあります。

🔹 1. 点検対象の確認

• 法定点検対象か（消防法第17条3の3・3の4）

• 点検種別（機器点検／総合点検）

• 点検対象設備と箇所の把握（図面との照合）

• 点検の履歴・前回の報告内容の確認

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🔹 2. 許可・届出関係

• 点検実施にあたり、立入許可・鍵の手配が必要なエリア

• 防災センターや警備会社への連絡調整

• 火災報知器の発報を伴う場合は消防署との事前連絡が必要

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🔹 3. 点検中の安全配慮・周囲対応

• 点検作業による誤報防止（“点検中”表示の徹底）

• 高所作業・脚立使用に伴う安全管理

• 一時的な火災報知機の停止がある場合、施設側と使用時間を確認

👉Point： 点検は「設備のため」ではなく、“利用者のため”に行っているという視点が重要です。

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✅ フェーズ③：報告書作成・提出前の確認事項

点検が終わっても、報告書提出が不備だと全てが台無しです。

🔹 1. 書式・提出先の確認

• 使用する書式が最新の消防法令に準拠しているか

• 提出先は正しいか（建築主・管理会社・消防署等）

• 提出期限に余裕があるか（年1回または6ヶ月以内）

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🔹 2. 記載内容の正確性

• 設備番号・位置図・点検結果の整合性

• 是正が必要な項目の報告と写真記録の添付

• 是正対応のスケジュール明記（軽微・重大の分類）

👉Point： 点検報告書は、施設が消防署の監査に備える重要な証拠資料。誤記や漏れがあると信頼性を損ないます。

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✅ 消防設備業の質は「準備力」に宿る

消防設備は、普段は目立たない存在ですが、いざというときに人命と建物を守る最前線の装置です。
その設置・点検・更新に携わる消防設備業者には、“段取りの質”＝事前確認の徹底が強く求められます。

トラブルの9割は、「事前に確認すれば防げたこと」。

だからこそ私たちは、
✅ 法令を読み解き、
✅ 図面を正確に把握し、
✅ 工程を関係者と共有し、
✅ 利用者への配慮を忘れない

そうした積み重ねが、安心と信頼をつくる消防設備業者の“プロの仕事”なのです。

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📋 最後に：消防設備工事・点検の事前確認チェックリスト

 

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